321 Route des Vignobles, 71680 Crêches-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 321 Route des Vignobles, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², identique à celui du n°338 et de n°289.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 321 Route des Vignobles, 71680 Crêches-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crêches-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 455 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière à 118 mètres
- - Crêches-sur-Saône à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jules Pinsard à 378 mètres
Ventes au 321 Route des Vignobles
Une vente a été recensée au 321 Route des Vignobles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 321 Route des Vignobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 321 Route des Vignobles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 321 Route des Vignobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 321 Route des Vignobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 321 Route des Vignobles dans son marché local
Prix du 321 Route des Vignobles par rapport à la voie
Sur Route des Vignobles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 321 Route des Vignobles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 321 Route des Vignobles par rapport à Crêches-sur-Saône et à Saône-et-Loire
À Crêches-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 321 Route des Vignobles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Crêches-sur-Saône et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 321 Route des Vignobles à Crêches-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 321 Route des Vignobles est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crêches-sur-Saône, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crêches-sur-Saône a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 072 €/m² au premier semestre 2022 à 1 083 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 994 €/m² sur la période récente.
