13 Rue des Lombards, 71480 Cuiseaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Lombards, 71480 Cuiseaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cuiseaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Boyer à 476 mètres
- - Ecole primaire à 291 mètres
Ventes au 13 Rue des Lombards
Les 2 ventes au 13 Rue des Lombards donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Lombards, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 13 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 855 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 13 Rue des Lombards se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Lombards par rapport à Cuiseaux et à Saône-et-Loire
À Cuiseaux, le prix moyen des appartements atteint 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Lombards se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Cuiseaux et 39.45 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Lombards à Cuiseaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Lombards est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Cuiseaux, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuiseaux a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2021 à 495 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 42 200 € au 13 Rue des Lombards à Cuiseaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 055 € en assurant vous-même les visites, ou 528 € si le professionnel les prend en charge.
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