50 Rue des Merles, 71290 Cuisery
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue des Merles, 71290 Cuisery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cuisery à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 345 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Benoit à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Dîmes à 384 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PETITES VIGNES à 249 mètres
Ventes au 50 Rue des Merles
Les 5 ventes au 50 Rue des Merles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue des Merles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 50 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 50 Rue des Merles se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue des Merles par rapport à Cuisery et à Saône-et-Loire
À Cuisery, le prix moyen des appartements atteint 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue des Merles se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Cuisery et 19.6 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue des Merles à Cuisery
Le loyer moyen estimé au 50 Rue des Merles est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuisery, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuisery a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 310 €/m² au deuxième semestre 2021 à 648 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
