8 Rue des Vernes, 71210 Écuisses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vernes, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Vernes, 71210 Écuisses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Écuisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tgv à 1220 mètres
- - Le Creusot - Montceau-les-Mines - Montchanin TGV à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Les 7 Ecluses à 62 mètres
Ventes au 8 Rue des Vernes
Les 2 ventes au 8 Rue des Vernes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Vernes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Vernes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vernes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Vernes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vernes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vernes par rapport à la voie
Sur Rue des Vernes, le prix moyen des appartements s'établit à 904 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 8 Rue des Vernes se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vernes par rapport à Écuisses et à Saône-et-Loire
À Écuisses, le prix moyen des appartements atteint 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Vernes se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Écuisses et 35.55 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Vernes à Écuisses
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Vernes est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Écuisses, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écuisses a augmenté de 24.54 % sur 1 an et baissé de 35.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 597 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 678 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 740 €/m² sur la période récente.
