3 Rue Grillot, 71360 Épinac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grillot, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grillot, 71360 Épinac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Épinac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mairie à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 616 mètres
- - GROUPE SCOLAIRE DE LA VERRERIE à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grillot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grillot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grillot dans son marché local
Prix du 3 Rue Grillot par rapport à la voie
Sur Rue Grillot, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 3 Rue Grillot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grillot par rapport à Épinac et à Saône-et-Loire
À Épinac, le prix moyen des appartements atteint 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grillot se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Épinac et 38.77 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grillot à Épinac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grillot est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinac a baissé de 18.3 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 954 €/m² au premier semestre 2022 à 2 227 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 028 €/m² sur la période récente.
