2 le pré des ganches, 71130 Gueugnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 le pré des ganches, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², identique à celui du n°32 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 le pré des ganches, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Quartier Bas.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gal De Gaulle à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun à 236 mètres
- - Collège Jorge Semprun à 236 mètres
- - Ecole maternelle Les gachères à 1224 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 1162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le pré des ganches
Aucune vente n'a été recensée au 2 le pré des ganches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le pré des ganches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le pré des ganches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le pré des ganches dans son marché local
Prix du 2 le pré des ganches par rapport à la voie
Sur le pré des ganches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 2 le pré des ganches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 le pré des ganches par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le pré des ganches se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Gueugnon et -15.83 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 000 € au 2 le pré des ganches à Gueugnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 775 € en assurant vous-même les visites, ou 888 € si le professionnel les prend en charge.
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