5 le pré des ganches, 71130 Gueugnon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 le pré des ganches, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 le pré des ganches, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Quartier Bas.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gal De Gaulle à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jorge Semprun à 148 mètres
- - Collège Jorge Semprun à 148 mètres
- - Ecole maternelle Les gachères à 1093 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 1032 mètres
Ventes au 5 le pré des ganches
Les 2 ventes au 5 le pré des ganches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 le pré des ganches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 le pré des ganches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 le pré des ganches dans son marché local
Prix du 5 le pré des ganches par rapport à la voie
Sur le pré des ganches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 5 le pré des ganches se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 le pré des ganches par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 le pré des ganches se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de Gueugnon et -9.25 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.09 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 550 € au 5 le pré des ganches à Gueugnon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 914 € en assurant vous-même les visites, ou 957 € si le professionnel les prend en charge.
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