9 Route de Toulon sur Arroux, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Toulon sur Arroux, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°9 a et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Toulon sur Arroux, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Haut.
1 niveau - 2280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guide à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 1019 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Toulon sur Arroux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Toulon sur Arroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Toulon sur Arroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Toulon sur Arroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Toulon sur Arroux dans son marché local
Prix du 9 Route de Toulon sur Arroux par rapport à la voie
Sur Route de Toulon sur Arroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 9 Route de Toulon sur Arroux se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Toulon sur Arroux par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Toulon sur Arroux se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -26.9 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Toulon sur Arroux à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Toulon sur Arroux est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.56 % sur 1 an et augmenté de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
