18 Rue Alexandre Buisson, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Alexandre Buisson, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°16 mais supérieur de 16.41 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Alexandre Buisson, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier ZAC des Bruyères.
1 niveau - 2464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0556 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Digoin à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 49 mètres
- - Ecole élementaire Rosa Parks à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Alexandre Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Alexandre Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Alexandre Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Alexandre Buisson dans son marché local
Prix du 18 Rue Alexandre Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 18 Rue Alexandre Buisson se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Alexandre Buisson par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Alexandre Buisson se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -24.91 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Alexandre Buisson à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Alexandre Buisson est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.38 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
