40 Rue Alexandre Buisson, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alexandre Buisson, affiche un prix moyen de 990 €/m², identique à celui du n°27 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Alexandre Buisson, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier ZAC des Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Digoin à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 186 mètres
- - Ecole élementaire Rosa Parks à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alexandre Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alexandre Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alexandre Buisson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alexandre Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alexandre Buisson dans son marché local
Prix du 40 Rue Alexandre Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Buisson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 40 Rue Alexandre Buisson se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alexandre Buisson par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des maisons atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Alexandre Buisson se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et -39.41 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Alexandre Buisson à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Alexandre Buisson est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gueugnon a augmenté de 16.38 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 762 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 065 €/m² sur la période récente.
