2 Rue de la Convention, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 484 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Convention, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guide à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 653 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Cecile à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Convention, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 484 €/m². Avec un prix moyen de 484 €/m², le 2 Rue de la Convention se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Convention par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des appartements atteint 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Convention se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et 65.28 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Convention à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Convention est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gueugnon a baissé de 27.02 % sur 1 an et baissé de 43.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2021 à 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 24 200 € au 2 Rue de la Convention à Gueugnon, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 605 € en assurant vous-même les visites, ou 303 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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