70 Rue de la Convention, 71130 Gueugnon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 483 €/m², identique à celui du n°65 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Convention, 71130 Gueugnon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Digoin à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joséphine BAKER à 295 mètres
- - Ecole élementaire Rosa Parks à 340 mètres
Ventes au 70 Rue de la Convention
Une vente a été recensée au 70 Rue de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la Convention, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 483 €/m². Avec un prix moyen de 483 €/m², le 70 Rue de la Convention se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Convention par rapport à Gueugnon et à Saône-et-Loire
À Gueugnon, le prix moyen des appartements atteint 518 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Convention se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gueugnon et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Convention à Gueugnon
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Convention est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gueugnon, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gueugnon a baissé de 27.02 % sur 1 an et baissé de 43.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 279 €/m² au deuxième semestre 2021 à 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 710 €/m² sur la période récente.
