34 Rue Centrale, 71800 La Clayette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 569 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Centrale, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier La Clayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 1049 mètres
- - Collège Les Bruyères à 1157 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Centrale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 34 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 573 €/m². Avec un prix moyen de 569 €/m², le 34 Rue Centrale se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Centrale par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des appartements atteint 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Centrale se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de La Clayette et 58.07 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Centrale à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Centrale est de 8.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.18 € à 10.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clayette a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 654 €/m² au premier semestre 2025.
