8 bis Rue de Briant, 71800 La Clayette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Briant, affiche un prix moyen de 604 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Briant, 71800 La Clayette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Clayette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 579 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Clayette à 669 mètres
- - Collège Les Bruyères à 1345 mètres
- - Groupe scolaire du Château à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Briant
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Briant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Briant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Briant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Briant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Briant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Briant dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Briant par rapport à la voie
Sur Rue de Briant, le prix moyen des appartements s'établit à 604 €/m². Avec un prix moyen de 604 €/m², le 8 bis Rue de Briant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Briant par rapport à La Clayette et à Saône-et-Loire
À La Clayette, le prix moyen des appartements atteint 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Briant se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de La Clayette et 55.82 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Briant à La Clayette
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Briant est de 8.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.92 € à 9.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Clayette, qui est de 8.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Clayette a baissé de 11.45 % sur 1 an et baissé de 30.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 654 €/m² au premier semestre 2025.
