1 Chemin du Magnien, 71240 Laives
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Magnien, affiche un prix moyen de 2 326 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1864,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Chemin du Magnien, 71240 Laives
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1864, situé dans le quartier Laives.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Magnien
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Magnien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Magnien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Magnien, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Magnien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Magnien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Magnien dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Magnien par rapport à la voie
Sur Chemin du Magnien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 1 Chemin du Magnien se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Magnien par rapport à Laives et à Saône-et-Loire
À Laives, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Magnien se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Laives et 37.88 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laives a augmenté de 30.66 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 1 Chemin du Magnien à Laives, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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