9 Rue du Morambeau, 71670 Le Breuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Morambeau, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 14.61 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue du Morambeau, 71670 Le Breuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Breuil.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1293 mètres
- - Ecole primaire des Prés Calards à 1355 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Morambeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Morambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Morambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Morambeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Morambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Morambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Morambeau dans son marché local
Prix du 9 Rue du Morambeau par rapport à la voie
Sur Rue du Morambeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 9 Rue du Morambeau se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Morambeau par rapport à Le Breuil et à Saône-et-Loire
À Le Breuil, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Morambeau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Le Breuil et -0.95 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Breuil a baissé de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 852 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 9 Rue du Morambeau à Le Breuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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