2 Avenue de l'Europe, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 842 €/m², inférieur de 15.46 % à celui du n°330 et du 9.17 % à celui du n°395.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Europe, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 127 mètres
- - Le Creusot à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 509 mètres
- - Collège Centre à 696 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 299 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 579 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 222 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Europe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 842 €/m², le 2 Avenue de l'Europe se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Europe par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Europe se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 38.27 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Europe à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Europe est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
