1 Avenue de Verdun, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 114 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Verdun, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foch.
- 1059 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 39 mètres
- - Le Creusot à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 739 mètres
- - Collège Centre à 558 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 673 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 114 €/m², le 1 Avenue de Verdun se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Verdun se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 17.91 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Verdun à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Verdun est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
