2 Place de la Molette, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Molette, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Molette, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molette à 196 mètres
- - Le Creusot à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 710 mètres
- - Collège Centre à 729 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 804 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 245 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Molette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Molette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Molette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place de la Molette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Molette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Molette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Molette dans son marché local
Prix du 2 Place de la Molette par rapport à la voie
Sur Place de la Molette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 2 Place de la Molette se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Molette par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Molette se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 22.43 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Molette à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Molette est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
