35 Route de Montcenis, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Montcenis, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², identique à celui du n°35 a mais supérieur de 3.04 % à celui du n°35 b.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Montcenis, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Montporcher-Canada à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montporcher à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1178 mètres
- - Collège Centre à 1232 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 537 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 506 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Montcenis
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Montcenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Montcenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Montcenis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Montcenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Montcenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Montcenis dans son marché local
Prix du 35 Route de Montcenis par rapport à la voie
Sur Route de Montcenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 35 Route de Montcenis se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Montcenis par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Montcenis se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 12.6 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Montcenis à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Montcenis est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
