41 Route de Montcenis, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Montcenis, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°39 et de n°35 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de Montcenis, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montporcher-Canada à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montporcher à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1204 mètres
- - Collège Centre à 1259 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 526 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 530 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 606 mètres
Ventes au 41 Route de Montcenis
Une vente a été recensée au 41 Route de Montcenis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Montcenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de Montcenis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Montcenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Montcenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Montcenis dans son marché local
Prix du 41 Route de Montcenis par rapport à la voie
Sur Route de Montcenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 41 Route de Montcenis se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Montcenis par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de Montcenis se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 20.04 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de Montcenis à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 41 Route de Montcenis est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
