44 Route de Montcenis, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Montcenis, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Montcenis, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Chaume-Les Riaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pythagore à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 991 mètres
- - Collège Centre à 1091 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 493 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 301 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 388 mètres
Ventes au 44 Route de Montcenis
Une vente a été recensée au 44 Route de Montcenis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Montcenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Montcenis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Montcenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Montcenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Montcenis dans son marché local
Prix du 44 Route de Montcenis par rapport à la voie
Sur Route de Montcenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 44 Route de Montcenis se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Montcenis par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Montcenis se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 3.54 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Montcenis à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Montcenis est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
