62 Route de Montcenis, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Route de Montcenis, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 45.09 % à celui du n°64 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Route de Montcenis, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Chaume-Les Riaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 13 parkings - 822 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pythagore à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1061 mètres
- - Collège Centre à 1148 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 476 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 373 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 457 mètres
Ventes au 62 Route de Montcenis
Les 36 ventes au 62 Route de Montcenis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Route de Montcenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Route de Montcenis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Route de Montcenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Route de Montcenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Route de Montcenis dans son marché local
Prix du 62 Route de Montcenis par rapport à la voie
Sur Route de Montcenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 62 Route de Montcenis se situe 54.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Route de Montcenis par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Route de Montcenis se situe 70.76 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 39.43 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Route de Montcenis à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 62 Route de Montcenis est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
