6 bis Route de Montcenis, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route de Montcenis, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route de Montcenis, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier La Chaume-Les Riaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 847 mètres
- - Collège Centre à 991 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 274 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 422 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 184 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Route de Montcenis
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Route de Montcenis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route de Montcenis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Route de Montcenis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Montcenis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route de Montcenis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route de Montcenis dans son marché local
Prix du 6 bis Route de Montcenis par rapport à la voie
Sur Route de Montcenis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 6 bis Route de Montcenis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route de Montcenis par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Route de Montcenis se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 10.39 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route de Montcenis à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route de Montcenis est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
