34 Rue Clémenceau, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Clémenceau, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 234 mètres
- - Le Creusot à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 291 mètres
- - Collège Centre à 62 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 343 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 856 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Clémenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 34 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 34 Rue Clémenceau se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Clémenceau par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Clémenceau se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 10.32 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Clémenceau à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Clémenceau est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
