8 Rue d'Allevard, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Allevard, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Allevard, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 438 mètres
- - Collège La Croix Menée à 438 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Allevard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Allevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Allevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Allevard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Allevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Allevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Allevard dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Allevard par rapport à la voie
Sur Rue d'Allevard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 8 Rue d'Allevard se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Allevard par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Allevard se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 0 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Allevard à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Allevard est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
