5 b Rue d'Assas, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue d'Assas, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Emploi à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 1270 mètres
- - Collège La Croix Menée à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue d'Assas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 5 b Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 5 b Rue d'Assas se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue d'Assas par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue d'Assas se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 11.63 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue d'Assas à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue d'Assas est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
