3 Rue de Beaune, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.57 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Beaune, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pepiniere à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beaune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 3 Rue de Beaune se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beaune par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Beaune se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et -29.41 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Beaune à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Beaune est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
