2 Rue de Brassac, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Brassac, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°4 et du 9.02 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Brassac, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Hotel Dieu à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 358 mètres
- - Collège La Croix Menée à 358 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Brassac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Brassac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Brassac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Brassac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brassac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Brassac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Brassac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Brassac par rapport à la voie
Sur Rue de Brassac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 2 Rue de Brassac se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Brassac par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Brassac se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 0.15 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Brassac à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Brassac est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
