22 Rue de Champagne, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Champagne, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Champagne à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 609 mètres
- - Collège La Croix Menée à 609 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Champagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 22 Rue de Champagne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Champagne par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Champagne se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 9.44 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Champagne à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Champagne est de 10.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 11.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
