36 Rue de Champagne, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Champagne, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Champagne à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 713 mètres
- - Collège La Croix Menée à 713 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 717 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Champagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 36 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 36 Rue de Champagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Champagne par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Champagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 100 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Champagne à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Champagne est de 10.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
