9 Rue de Champagne, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Champagne, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassac à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 541 mètres
- - Collège La Croix Menée à 541 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 650 mètres
Ventes au 9 Rue de Champagne
Les 4 ventes au 9 Rue de Champagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Champagne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 9 Rue de Champagne se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Champagne par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Champagne se situe 34.8 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 9.66 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Champagne à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Champagne est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
