2 Rue de Créot, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Créot, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Créot, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 654 mètres
- - Collège La Croix Menée à 654 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Créot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Créot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Créot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Créot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Créot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Créot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Créot dans son marché local
Prix du 2 Rue de Créot par rapport à la voie
Sur Rue de Créot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Rue de Créot se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Créot par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Créot se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et -16.71 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Créot à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Créot est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Creusot a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 204 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 271 €/m² sur la période récente.
