2 Rue de l'Abbé Perrot, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Perrot, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Perrot, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 750 mètres
- - Collège La Croix Menée à 750 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 176 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Abbé Perrot
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Perrot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Perrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Perrot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Perrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Perrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Perrot dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Perrot par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Perrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Perrot se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Perrot par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Perrot se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 15.51 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Perrot à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Perrot est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
