3 Rue de l’Universite, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Universite, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Universite, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plaine des Riaux-Cité Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 1243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Sud Bourgogne à 154 mètres
- - Le Creusot à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 90 mètres
- - Collège Centre à 271 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 156 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 797 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Universite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Universite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Universite dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Universite par rapport à la voie
Sur Rue de l’Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 3 Rue de l’Universite se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Universite par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Universite se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 33.82 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Universite à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Universite est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
