1 Rue de Marseille, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 20.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Marseille, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 149 mètres
- - Le Creusot à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1010 mètres
- - Collège Centre à 963 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 840 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 930 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 518 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 535 mètres
Ventes au 1 Rue de Marseille
Une vente a été recensée au 1 Rue de Marseille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Marseille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de Marseille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 1 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 1 Rue de Marseille se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Marseille par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Marseille se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 5.35 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Marseille à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Marseille est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
