3 Rue de Marseille, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 20.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Marseille, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 160 mètres
- - Le Creusot à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1009 mètres
- - Collège Centre à 958 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 943 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 527 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Marseille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 3 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 Rue de Marseille se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Marseille par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Marseille se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 5.35 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Marseille à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Marseille est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
