23 Rue de Mazenay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Mazenay, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°23 bis mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Mazenay, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 360 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 551 mètres
- - Collège La Croix Menée à 551 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Mazenay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Mazenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Mazenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Mazenay, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mazenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mazenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Mazenay dans son marché local
Prix du 23 Rue de Mazenay par rapport à la voie
Sur Rue de Mazenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 23 Rue de Mazenay se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Mazenay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Mazenay se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 9.31 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Mazenay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Mazenay est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
