23 bis Rue de Mazenay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue de Mazenay, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°25 et du 0.65 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue de Mazenay, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 568 mètres
- - Collège La Croix Menée à 568 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue de Mazenay
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue de Mazenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue de Mazenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue de Mazenay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Mazenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue de Mazenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue de Mazenay dans son marché local
Prix du 23 bis Rue de Mazenay par rapport à la voie
Sur Rue de Mazenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 23 bis Rue de Mazenay se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue de Mazenay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue de Mazenay se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 8.72 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue de Mazenay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue de Mazenay est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
