25 Rue de Mazenay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Mazenay, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 6.21 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Mazenay, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 580 mètres
- - Collège La Croix Menée à 580 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 333 mètres
Ventes au 25 Rue de Mazenay
Une vente a été recensée au 25 Rue de Mazenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Mazenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Mazenay, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Mazenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Mazenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Mazenay dans son marché local
Prix du 25 Rue de Mazenay par rapport à la voie
Sur Rue de Mazenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 25 Rue de Mazenay se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Mazenay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Mazenay se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 10.92 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Mazenay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Mazenay est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
