7 bis Rue de Mazenay, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Mazenay, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Mazenay, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Croix Menée-Chanliau.
2 niveaux - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Hotel Dieu à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 400 mètres
- - Collège La Croix Menée à 400 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Mazenay
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Mazenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Mazenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Mazenay, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Mazenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Mazenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Mazenay dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Mazenay par rapport à la voie
Sur Rue de Mazenay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 7 bis Rue de Mazenay se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Mazenay par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Mazenay se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 4.03 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Mazenay à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Mazenay est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
