5 Rue de Solferino, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Solferino, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Solferino, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 294 mètres
- - Le Creusot à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1274 mètres
- - Collège Centre à 976 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1307 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 829 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Solferino
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Solferino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Solferino, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Solferino dans son marché local
Prix du 5 Rue de Solferino par rapport à la voie
Sur Rue de Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 5 Rue de Solferino se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Solferino par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Solferino se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 31.96 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Solferino à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Solferino est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
