25 Rue du 4 Septembre, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 1.35 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 4 Septembre, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles à 225 mètres
- - Le Creusot à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1041 mètres
- - Collège Centre à 859 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 378 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 477 mètres
Ventes au 25 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 25 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 4 Septembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 25 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 25 Rue du 4 Septembre se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 4 Septembre par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 4 Septembre se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 25.15 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 4 Septembre à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 4 Septembre est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
