36 Rue du 4 Septembre, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 12.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du 4 Septembre, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Foch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Charles à 232 mètres
- - Le Creusot à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1050 mètres
- - Collège Centre à 868 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 370 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du 4 Septembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 36 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 36 Rue du 4 Septembre se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du 4 Septembre par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du 4 Septembre se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 25.15 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du 4 Septembre à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du 4 Septembre est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
