1 Rue Guynemer, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guynemer, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Hôtel Dieu-Montagne du Nom à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0008 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 106 mètres
- - Le Creusot à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix Menée à 774 mètres
- - Collège La Croix Menée à 774 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Est à 149 mètres
Ventes au 1 Rue Guynemer
Les 8 ventes au 1 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 1 Rue Guynemer se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guynemer par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guynemer se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 20.71 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guynemer à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guynemer est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
