52 Rue Jean Jaures, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°50 et du 0.36 % à celui du n°43 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Jean Jaures, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Laurent-Molette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 117 mètres
- - Le Creusot à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 452 mètres
- - Collège Centre à 638 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire de technologie à 354 mètres
- - Ecole de production Le Creusot à 636 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 258 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Jean Jaures, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 52 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 978 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 52 Rue Jean Jaures se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Jean Jaures par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Jean Jaures se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 38.56 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Jean Jaures à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Jean Jaures est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
