32 Rue Magenta, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Magenta, affiche un prix moyen de 948 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Magenta, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villedieu à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Le tennis à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 384 mètres
Ventes au 32 Rue Magenta
Une vente a été recensée au 32 Rue Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Magenta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Magenta dans son marché local
Prix du 32 Rue Magenta par rapport à la voie
Sur Rue Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 32 Rue Magenta se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Magenta par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Magenta se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 30.14 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Magenta à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Magenta est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
