2 bis Rue Martin, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Martin, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et du 8.06 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Martin, 71200 Le Creusot
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Henri à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 928 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Martin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Martin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 bis Rue Martin se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Martin par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Martin se situe 38 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 12.1 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Martin à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Martin est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
