3 Rue Martin, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Martin, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.84 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Martin, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier La Couronne-Saint-Henri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Henri à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le tennis à 935 mètres
- - Ecole primaire sud Michelet à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 3 Rue Martin se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Martin par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Martin se situe 37.73 % au-dessus de la moyenne de Le Creusot et 11.88 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Martin à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Martin est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
