2 Rue Saint-eloi, 71200 Le Creusot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-eloi, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-eloi, 71200 Le Creusot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc de la Verrerie-Quartier du Guide à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Schneider à 237 mètres
- - Le Creusot à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 307 mètres
- - Collège Centre à 41 mètres
- - Université de Bourgogne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 356 mètres
- - Ecole maternelle La molette à 848 mètres
- - Ecole primaire Charles de Gaulle à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-eloi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-eloi, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-eloi dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 2 Rue Saint-eloi se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-eloi par rapport à Le Creusot et à Saône-et-Loire
À Le Creusot, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-eloi se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Le Creusot et 18.73 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-eloi à Le Creusot
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-eloi est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Le Creusot, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Creusot a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 945 €/m² au premier semestre 2020 à 1 214 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 072 €/m² sur la période récente.
